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一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
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北京規定新建改建4層以上住宅須設電梯 本月起實施
??今後北京4層及以上的新建或改建住宅必須要安裝電梯瞭。近日,市規劃委發佈關於住宅適老性規劃設計有關意見的通知,要求從3月1日起,北京市行政區域內新建、改建的4層(含)以上住宅,都必須進行適老性設計,這其中就包括設置電梯、緊急呼叫裝置、安裝扶手等硬件設施,以方便老年人和殘障人士出行。
??據瞭解,對於4層及以上住宅樓要安裝電梯的說法,並不是第一次出現。2014年10月,市規劃委城鄉規劃標準化辦公室曾經發佈《北京(樓盤)市居住區無障礙設計規程》的征求意見稿,其內容顯示,未來全市新建4層及以上住宅中,每個單元都有望設置無障礙電梯。而這次要求則以“通知”形式出現,對這方面的內容進行瞭強制性規定。
??在4層就要加設電梯的要求開始執行之前,本市住宅設計一直是按照《住宅建築設計規范》國傢標準執行的,其內容是,7層及7層以上的住宅樓要設電梯。而從3月1日起實施的新規則要求,“凡北京市行政區域內新建、改建、擴建和翻建4層(含)以上住宅的,均須進行適老性設計”。
??之所以從7層設置電梯的標準提升為4層就要設置電梯,這和北京已經步入老齡化社會有關。市規劃委相關負責人表示,此前執行的標準,並不能適應社會對無障礙設施的多元化和高標準需求,無障礙設施的設計與建設協調銜接還不夠順暢。
??“老舊小區若要改建、翻建,也要增設電梯等設施。”這對於居住在城區、已經無力購買新房的老年人來說,無疑是個好消息。目前,本市很多老舊小區的樓層都在5至6層左右,很少有一開始就帶電梯的樓棟。隨著小區居民年齡的增長,住在高層的鄰居希望裝電梯的願望也越來越強烈。
??市規劃委要求,設計單位要在設計說明中註明電梯規格、位置,並在設計中預留設置緊急呼叫裝置和安裝扶手的條件。規劃部門在進行規劃審批時,將對適老性設計內容進行形式審查,如果設計圖紙不符合規定,將要求設計單位修改,否則無法獲批甚至無法開工。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/09385983410754744008948.shtml
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