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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
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每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
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超過10億
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內容來自sina新聞
中國第一高樓結構封頂 高樓林立引發地面沉降擔憂
中廣網上海8月3日消息 (記者劉樂)據中國之聲《新聞晚高峰》報道，環球金融中心，金貿大廈，徐傢匯(7.54,-0.01,-0.13%)中心，世茂國際廣場......這說的都是上海的一座座摩天大樓，如果你置身黃浦江畔，就能看到這些摩天樓組成的現代都市景觀。不過，這些高度很快就要被超越瞭。
歷經五年的建設，總高度632米的中國第一高樓：上海中心大廈今天順利完成結構封頂。預計到2015年上半年，這座超高層建築將對外營業。
上午9點09分，上海中心大廈結構封頂鋼梁架起吊，鋼梁徐徐上升，經過大廈的一個個高度節點。
125NG124H6-1鋼梁安裝完畢。
有著近新北市板橋區埔墘國民小學建地年息8趴20年的高層建築的塔吊經驗的吳維銘師傅，3年來一直負責上海中心大廈的起吊工作。今天負責最後一根鋼梁起吊任務，對他來說意義重大。
吳維銘：很驕傲的，這次我做好瞭以後，馬上就要退休瞭。今天這最後一根，也是我最後一次，收官之作。
結構封頂後，580米的鋼平臺將被拆除，進行核心筒的結構補償，和塔冠施工，之後阻尼器、冷卻塔等也將完成安裝，並進入內部裝修，對於建設者而言，還有許多節點需要攻克。
到2015年，上海中心大廈將成為上海小陸傢嘴(10.60,0.00,0.00%)地區最後一座完工的超高層建築。投用後，它將成為一座集垂直社區，綠色社區，智慧社區和文化社區等四個社區為一體的建築精品。
上海中心大廈建設發展有限公司總經理顧建平：我們希望，能夠提供更高品質的辦公空間或者購物空間，另外我們也希望，通過這個大樓的建成，能夠對整個地區的功能的完善，城市天際線的完善，能夠做出我們的一些貢獻。
當很多人在仰望城市雨後春筍般的高樓大廈，沾沾自喜之時，卻忽視瞭腳下的地面在悄無聲息地沉降。地面沉降，這個過去一直沒被真正重視的老話題，隨著在建的中國第一高樓上海中心大廈節節拔高，再一次讓人憂心忡忡起來。
實際上，不僅僅在上海，越來越多的城市加入到瞭摩天高樓俱樂部的行列。在我們仰望高樓樓頂的時候，我們是否也曾關註過腳下的土地？我們的城市到底能不能承受住不斷拔地而起的高樓？
"城市名片"屬性，讓各個城市在摩天大樓的建設上躍躍欲試。《2012摩天城市報告》顯示，中國大陸擁有非住宅類摩天大樓總數470座，在建為332座，規劃為516座，預計至2022年，中國摩天大樓總數將達美國的2.3倍。專傢提醒，摩天大樓並不是以"高"取勝，高樓大廈也並不能代表現代化。
目前，我國發生地面沉降災害的城市超過50個，最嚴重的是長江三角洲、華北平原和汾渭盆地。由於地面沉降，有城市甚至被預言會在幾十年後消失。不斷漲高的城市，不斷拓展的使用空間，不斷增加的用水需求，究竟如何守住我們的地平線，地面沉降已成為不可承受之重。
去年年底，就是在上海中心大廈施工地周圍地面出現許多裂縫，引發瞭上海高樓林立是否會導致地面沉降的議論。上海是否會因為大量高樓的建設而"下海"？國土資源部地質環境司副司長陶慶法解釋瞭當時沉降的原因。
陶慶法：上海中心大廈主要是在地基開挖當中，開挖的深度比較大，由於降壓排水，底層當中失去瞭水頭壓力，是周圍的地面產生沉陷。
當然，高樓大廈僅僅是城市沉降的原因之一。針對高層建築如何避免在施工時產生類似沉降的問題，國土資源部地質環境司副司長陶慶法也提出瞭建議。
陶慶法：上海這樣的城市，高樓是可以建的。就是在建設當中，你的各方面措施要跟上去，根據區域的地質資料，同時在生產建設當中，也得要加強監測，調整地下水排水方案。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-04/08232320692.shtml
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